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Oportunidad
Gs. 110.000.000
Gs. 250,6 k/m²
Terreno en venta en Ita angua, Luque
Ita angua, Luque
Ubicación aproximada
439 m²
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Luque
Gs. 105.000.000
16% bajo la medianaGs. 273,4 k/m²≈ US$ 17,7 k
TERRENO EN LUQUE - TARUMANDY EN VENTA Con una superficie total de 384 m2 (12x32) Puntos de referencia cercanos: - Escuela Perpetuo socorro - Escuela Estanislao Concepción - Estadio justo Concepción Marecos - Sede Social cooperativa de Luque - Barrio cerrado Tarumandy I - Aguatería Tarumandy - Puesto de Salud Itapúami - Luque Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1T116dP3ZxJnXVnY9 Inversión: ***Gs. Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Agente inmobiliario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 626,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Steven servín
InmobiliariaCañada solis casi san roque gonzalez de santacruz
+595 994 450 411
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.114
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Gs. 250,6 k/m²
Ita angua, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 100.000.000
Gs. 227,8 k/m²
Luque