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Alta rentabilidad
Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Luque
Gs. 330.000.000
64% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 55,6 k
ID: 15298 ¡Oportunidad imperdible en el corazón de Luque! Ubicado estratégicamente en el Cuarto Barrio, sobre la calle asfaltada Luis Alberto de Herrera casi Boquerón, este terreno es la base ideal para tu próximo proyecto, ya sea una vivienda propia o un desarrollo comercial de alta visibilidad. Con una superficie total de 178 m² y un frente generoso de 14,50 metros, esta propiedad destaca por su excelente ubicación y accesibilidad. El terreno tiene una particular forma en “L” que permite un diseño arquitectónico creativo y funcional. Se encuentra totalmente limpio y listo para construir, sin mejoras previas, lo que te permite empezar de cero según tus necesidades. La zona es inmejorable y cuenta con todo lo que necesitás a mano: - A solo 500 metros de los supermercados Stock y Biggie para tus compras diarias. ???? - A 650 metros del Estadio del Sportivo Luqueño, un punto de referencia icónico de la ciudad. - A 300 metros de la Escuela Carlos A. López, ideal para familias con niños en edad escolar. Precio de inversión: Gs. ***. No dejes pasar esta chance de invertir en una de las zonas con mayor dinamismo de Luque. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para agendar una visita al sitio! Tu futuro proyecto empieza acá.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 324.000.000
Gs. 900 k/m²
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Laurelty, Luque
