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San Juan Del Paraná
≈ Gs. 1.012.055.000
19% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 170.000
¡Terreno en VENTA! Identificado como lote 19Y de la manzana XXXIX (39), ubicado en el exclusivo Club de Campo y Residencial Agua Vista. Cuenta con una superficie total de 953 m², ideal para desarrollar una residencia a medida en un entorno de alto nivel. Su ubicación estratégica, cercana a la zona náutica y a la playa, lo posiciona como una excelente opción para quienes buscan confort y contacto con la naturaleza. El entorno se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y paisajes únicos, perfectos para disfrutar en familia o como inversión. El complejo ofrece una amplia variedad de actividades recreativas y deportivas para todas las edades. Se destacan los deportes náuticos, fútbol, tenis, paddle, golf y otros, brindando un estilo de vida activo. Además, cuenta con playa privada, muelle y espacios comunes diseñados para el descanso y la recreación. La cercanía a estos atractivos suma un valor diferencial, potenciando aún más la experiencia de vivir en el lugar. Es una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión a futuro. Un lote que combina ubicación, dimensiones y entorno, en uno de los desarrollos más buscados de la zona.
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,5 M | Gs. -10,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 32 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 75,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184 M | Gs. 121,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 168,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 217,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 269,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 322,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 377,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 435,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 142.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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