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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 326.805.000
8% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 54.895
AYRE Santa Teresa Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 7 pisos | 42 departamentos | Tipologías modernas: Monoambientes: 35 41 m² Un dormitorio: 53 m² Dos dormitorios: 87 92 m² Dos dormitorios: 91.92 m² PRECIOS DESDE: PRECIO FINANCIADO: 60.934 Uds. PRECIO CONTADO: 54.895 Uds. COCHERA: 15.000 Usd. ENTREGA ULTIMO TRIMESTRE AÑO 2027 Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina | Gimnasio | Coworking | Quinchos & terrazas | Sauna Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 83,8 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 134,7 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 147 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 186,1 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 238,2 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 290,8 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 344,1 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 293,9 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 398 M |
| 9 | Gs. 465,1 M | Gs. 330,7 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 452,7 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 508 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.907
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.907
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada