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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
42% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 128.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO - EDIFICIO ANCORA UNIDAD 1406 Áncora – Departamentos listos para vivir o invertir Áncora es un edificio moderno ya finalizado, de 18 pisos, diseñado para ofrecer comodidad, estilo y una excelente calidad de vida. Amenities destacados: * Piscina en el piso 17 con vistas increíbles * Gimnasio totalmente equipado en el piso 18 * Sala de reuniones. * Salón de uso común. BENEFICIO ESPECIAL: 5% DE DESCUENTO PAGANDO EN CRIPTO (BTC O USDT). Unidades disponibles (1 dormitorio): Todos los departamentos son de 1 dormitorio, completamente amueblados y listos para habitar o alquilar. (Incluyen mobiliario, excepto algunas piezas de arte que serán retiradas.) Piso 14: Unidades con vista al amanecer y al atardecer Piso 16: Unidades con vista al amanecer y al atardecer Todas las unidades incluyen 1 cochera Precios: • Unidad 1601 (Piso 16): 64m2 USD 132.000 (transferencia bancaria) USD 127.000 (BTC o USDT) • Unidad 1606 (Piso 16): 64m2 USD 130.000 (transferencia bancaria) USD 125.000 (BTC o USDT) • Unidad 1608 (Piso 16): 65m2 USD 132.000 (transferencia bancaria) USD 127.000 (BTC o USDT) • Unidad 1406 (Piso 14): 64m2 USD 128.000 (transferencia bancaria) USD 123.000 (BTC o USDT) Importante: Actualmente, todos los departamentos se encuentran operando como Airbnb, con excelente desempeño y alta demanda durante todo el año. 48068
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 792,5 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 824,2 M | Gs. 130,5 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 857,2 M | Gs. 216,7 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 891,5 M | Gs. 304,1 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 266 M | — | Gs. 927,1 M | Gs. 393 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 964,2 M | Gs. 483,3 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 575,1 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 668,4 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 763,3 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1128 M | Gs. 859,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.850
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada