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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
1% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
MBURUCUYÁ: IMPORTANTE RESIDENCIA EN VENTA, 629 M2, AMPLIOS AMBIENTES, 4 DORMIT, JARDÍN, PISCINA, ETC. 450.000 USD AMPLIA CASA EN MBURUCUYÁ. Superficie de terreno: 629,64 m2 Superficie construida: 500 m2 Cuenta con: PLANTA BAJA: • 4 Cocheras • Hall • Living • Comedor • Escritorio • Baño social • Estar intimo • Cocina • Lavadero • Área de servicio • Galería con parrilla • Piscina PLANTA ALTA: • Suite Principal con vestidor • 1 Dormitorio en suite • 2 Dormitorios con baño compartido PRECIO: 450.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 232,4 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 603,1 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 978,2 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 1036,9 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1358 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 1296,1 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1742,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1555,3 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 2132,1 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1814,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2526,9 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 2073,7 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2927,1 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 2332,9 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 3333 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 2592,1 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3744,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 456.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada