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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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San Isidro, Ypané
Gs. 185.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 31,1 k
Oportunidad a un super precio, tu casa propia te espera CASA EN YPANE - SAN ISIDRO A CUADRAS DE ACCESO SUR ..................................................................................................................................................... En venta casa ubicada en Ypané, zona céntrica del barrio San Isidro, sobre camino de tierra, a solo 150 metros de la ruta Acceso Sur, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios de la zona. Además, dispone de un amplio patio con jardín, ideal para disfrutar en familia o para futuras ampliaciones' .............................................................................................. ............................................................................................. Características de la casa: Sup. Construcción: 100 m² - 2 Habitaciones - Sala de estar - Comedor - Baño - Amplio patio con jardín ................................................................................. .................................................................................. Sup. de terreno: 362 m² ( 14,80m x 24,53m ) ................................................................................ ................................................................................. Inversión: 185.000.000 Gs APTO PARA CREDITO BANCARIO Che roga porã, afd ................................................................................. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JqmMnDi2br3qdko88 .................................................................................
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 200,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,1 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 208,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,1 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 216,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,4 M | Gs. 22,2 M |
| 5 | Gs. 225,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,1 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 234,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,1 M | Gs. 39,8 M |
| 7 | Gs. 243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,4 M | Gs. 49,2 M |
| 8 | Gs. 253,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,2 M | Gs. 58,9 M |
| 9 | Gs. 263,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,3 M | Gs. 69,1 M |
| 10 | Gs. 273,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,8 M | Gs. 79,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Ypané
