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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ytay, Asunción
≈ Gs. 273.255.000
29% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 45.900
EN VENTA – MONOAMBIENTE A ESTRENAR TANNAT SOHO | ZONA CIT Superficie: 38 m² Precio: USD 51.500 Financiación disponible Departamento monoambiente a estrenar, ideal para inversión inmobiliaria por su excelente relación precio-superficie, bajo costo de mantenimiento y alta demanda de alquiler en la zona. Características: Cocina integrada Baño completo Balcón privado Amenities: Piscina 2 parrillas en la terraza Ubicación: En una zona estratégica y de gran crecimiento, con cercanía al eje corporativo, universidades y servicios. Una unidad pensada para quienes buscan rentabilidad, valorización y una inversión inteligente en el mercado inmobiliario. Ideal para renta tradicional o alquiler corporativo. NG320
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,2 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 284,2 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 295,6 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 295,6 M | Gs. 80,3 M |
| 3 | Gs. 307,4 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 307,4 M | Gs. 128 M |
| 4 | Gs. 319,7 M | Gs. 143,4 M | — | Gs. 319,7 M | Gs. 176,2 M |
| 5 | Gs. 332,5 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 332,5 M | Gs. 224,8 M |
| 6 | Gs. 345,8 M | Gs. 215,1 M | — | Gs. 345,8 M | Gs. 274 M |
| 7 | Gs. 359,6 M | Gs. 251 M | — | Gs. 359,6 M | Gs. 323,6 M |
| 8 | Gs. 374 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 374 M | Gs. 373,9 M |
| 9 | Gs. 388,9 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 388,9 M | Gs. 424,7 M |
| 10 | Gs. 404,5 M | Gs. 358,5 M | — | Gs. 404,5 M | Gs. 476,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada