REVENTA MONOAMBIENTE – ZUBA PLAZA TORRE 2

Ytay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 290.544.000

Precio original: US$ 48.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

REVENTA MONOAMBIENTE – ZUBA PLAZA TORRE 2 Ubicado sobre Tte. 2do Máximo Caballero y Ybyturusu, en una zona de crecimiento y alta demanda. Entrega: 2° semestre 2027 Superficie: 28 m² | Piso 12 Precio: USD 48.000 Características: Ambiente integrado Cocina equipada Baño completo Balcón (según unidad) Aire acondicionado split Excelente iluminación natural Amenities: Seguridad 24 horas Terraza con parrilla Laundry Áreas comunes Ideal para inversión o primera vivienda, con gran proyección de valorización. Consultá para más información. NG282

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 48.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 290.544.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 305,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 302,2 M	Gs. 0	—	Gs. 302,2 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 314,3 M	Gs. 0	—	Gs. 314,3 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,8 M	Gs. 0	—	Gs. 326,8 M	Gs. 21,8 M
4	Gs. 339,9 M	Gs. 0	—	Gs. 339,9 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 353,5 M	Gs. 0	—	Gs. 353,5 M	Gs. 48,4 M
6	Gs. 367,6 M	Gs. 0	—	Gs. 367,6 M	Gs. 62,6 M
7	Gs. 382,3 M	Gs. 0	—	Gs. 382,3 M	Gs. 77,3 M
8	Gs. 397,6 M	Gs. 0	—	Gs. 397,6 M	Gs. 92,6 M
9	Gs. 413,5 M	Gs. 0	—	Gs. 413,5 M	Gs. 108,5 M
10	Gs. 430,1 M	Gs. 0	—	Gs. 430,1 M	Gs. 125 M