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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.548.594.000
72% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
Encontrá todo lo que necesitas En Venta Residencia Premium Estrena Bo.Herrera. Con 5 suites, 1 en planta baja. Cochera para 4 vehículos. Descripción 552 m² (12x46) 680 m² construidos Planta Baja: Cochera para 4 vehículos Amplio living comedor social con jardín interno. Escritorio o 5to dormitorio en suite Baño social Cocina no integrada con isla y muebles Achon Comedor diario Amplia galería con parrilla Depósito Baño de piscina y quincho Amplia piscina con jacuzzi Hermoso patio empastado Planta Alta: Estar íntimo 4 dormitorios en suite, la máster con salita íntima, balcón, amplio vestidor de Achon y baño con hidromasaje y ducha Área de servicio con acceso independiente, habitación, baño, lavadero, tendedero y área de planchado Obs. Los balcones de frente y contrafrente tienen cantero con regadio automatico. Precio de Venta: USD 1.100.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 217,2 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 772,2 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 847,9 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 1338,2 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 1130,6 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 1915,5 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 1413,2 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 2504,5 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 1695,8 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 3105,9 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 1978,5 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 3720 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 2261,1 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 4347,3 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 2543,8 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 4988,4 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 2826,4 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 5643,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 639.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 639.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada