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Santa María Santillán, Encarnación
Gs. 110.000.000
46% bajo la medianaGs. 244,4 k/m²≈ US$ 18,5 k
¡Descubre el terreno perfecto para construir el hogar de tus sueños! Esta propiedad residencial, nueva en el mercado y sin habitar, está ubicada en la prestigiosa zona de Santa María Santillán, Encarnación, Itapúa, Paraguay. Con un total de 450 metros cuadrados de superficie, este terreno ofrece un espacio amplio y versátil para desarrollar tus proyectos. Situado en la Calle Reseda, este lote cuenta con dimensiones totales de 15 por 30 metros, brindando un entorno ideal tanto para disfrutar de una vida de ciudad como de campo. Considerado una inversión prometedora, calle próxima a asfaltarse, este terreno garantiza una conexión única con la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas. La ubicación en Encarnación destaca por su clima cálido y acogedor, lo que lo convierte en un lugar excepcional para vivir o invertir. Esta oferta exclusiva forma parte de RE/MAX Residencial, asegurando un proceso de compra confiable y profesional. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya del mercado inmobiliario. Contáctanos para más información y transforma este espacio en el hogar perfecto para ti y tu familia. ¡Tu nueva vida en Encarnación empieza aquí!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 0 | — | Gs. 119 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,7 M | Gs. 8,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,7 M | Gs. 13,2 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,8 M | Gs. 18,3 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,2 M | Gs. 23,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,8 M | Gs. 29,3 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,5 M | Gs. 35 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,6 M | Gs. 41,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,8 M | Gs. 47,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 34.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada