Nuevo
≈ Gs. 1.311.481.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
5% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 125.000
*2 dormitorios + Area de Servicio* Edificio Montserrat, con renovaciones hechas (pisos porcelanatos, baños y cocina nuevos) *PRECIO: USD 125.000* _118 m2 propios, cómodos ambientes_ * 2 dormitorios con amplios placares (1 en suite, 1 baño familiar/social) * Living Comedor, Balcón * Cocina independiente, con acceso de servicio * Amplio lavadero * Baño de Servicio, y espacio para acomodar un cuarto de servicio * 1 cochera y 1 baulera * AA en todos los ambientes, redes de protección infantil, cámaras de CCTV * Áreas Comunes: SUM climatizado en la terraza, piscina, parque infantil, portería 24hrs ID: 41487 VF
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 156,2 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 179,7 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 290 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 401,6 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 514,6 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 628,9 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 546,8 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 744,7 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 624,9 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 862 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 703 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 980,8 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 781,1 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1101,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada