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VentaDepartamento

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS C UNA SUPER VISTA A LA BAHIA. BARRIO SAN ROQUE

San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 44009 - EN VENTA DEPARTAMENTO CON INIGUALABLE VISTA A LA BAHIA DE ASUNCIÓN – EDIFICIO KARIMI (PISO 20) Av. España casi Artigas – Barrio San Roque, Asunción ✨ Descripción general Viví en el piso 20 del Edificio Karimi, con una vista panorámica excepcional a la Bahía de Asunción, la Costanera y el centro de la ciudad. Un edificio Clase A, reconocido por su ubicación privilegiada, seguridad permanente y calidad de construcción. ✨ Características del departamento ✅ Superficie: 166,15 m², área propia 130m2 ✅ Dormitorios: 2 amplios dormitorios con split, placares empotrados y balcón ✅ Baños: 3 (1 familiar, 1 social y 1 de servicio) ✅ Área de servicio completa: habitación con baño, y gran zona de lavadero con acceso independiente ✅ Sala-comedor con split y balcón con vista a la ciudad ✅ Amplia cocina independiente equipada con muebles Achón ✅ Cochera propia en subsuelo con posibilidad de rentar otras cocheras: ✨ Amenidades del edificio Karimi ✅ Gimnasio totalmente equipado ✅ 2 piscinas (adultos y niños) ✅ Quincho externo con parrilla ✅ Áreas de juegos infantiles ✅ Amplio salón de eventos climatizado en planta baja, ✅ Terraza con vista 360° a la ciudad ✅ Lobby elegante con portería 24 hs ✅ Seguridad permanente y control de acceso automatizado ✅ Estacionamiento para visitantes ✅ Sala de choferes ✅ 6 ascensores (2 sociales con clave + 2 de servicio + 2 auxiliares) ✅ Generador propio que cubre todas las áreas y departamentos ✅ Pet friendly ✨ Puntos destacados ✅ Vista abierta a la Bahía y la Costanera ✅ Generador que abastece todos los departamentos ✅ Excelente mantenimiento y administración ✅ Ubicación estratégica sobre la Avda España, cerca del centro, Villa Morra y principales avenidas 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 44009

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio
San Roque
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,1 MAño 2: Gs. 28,7 MAño 3: Gs. 68 MAño 4: Gs. 108,8 MAño 5: Gs. 151,3 MAño 6: Gs. 195,5 MAño 7: Gs. 241,5 MAño 8: Gs. 289,2 MAño 9: Gs. 338,9 MAño 10: Gs. 390,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 944,3 MGs. 0Gs. 944,3 MGs. -9,1 M
2Gs. 982 MGs. 0Gs. 982 MGs. 28,7 M
3Gs. 1021,3 MGs. 0Gs. 1021,3 MGs. 68 M
4Gs. 1062,2 MGs. 0Gs. 1062,2 MGs. 108,8 M
5Gs. 1104,7 MGs. 0Gs. 1104,7 MGs. 151,3 M
6Gs. 1148,8 MGs. 0Gs. 1148,8 MGs. 195,5 M
7Gs. 1194,8 MGs. 0Gs. 1194,8 MGs. 241,5 M
8Gs. 1242,6 MGs. 0Gs. 1242,6 MGs. 289,2 M
9Gs. 1292,3 MGs. 0Gs. 1292,3 MGs. 338,9 M
10Gs. 1344 MGs. 0Gs. 1344 MGs. 390,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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