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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.122.786.000
13% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 188.600
Departamentos terminados en venta US$ 188.600 Terreno 86,0 m² Construcción 86,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 Deptos a estrenar en el Edificio MANGORÉ Marco de Brix & israel , San Roque, Asunción Tipologías: 2 y 3 dormitorios 9 Niveles (3 niveles de cocheras). 2 Ascensores. Lobby con Seguridad las 24hs. Amenities de primer nivel: Terraza al aire libre Quincho con parrilla y un salón multiuso. Gimnasio. Piscina con solárium. Laundry Salón de juegos Sala ejecutiva de reuniones Unidades desde Usd 146.600.- RESERVA CON USD 5.000 Financiación 100% vía BANCO SUDAMERIS E ITAU a largo plazo. Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 188.600 Edad: 1 Niveles construidos: 9 Cocina: integral Edo. Conservación: Nuevo Calidad de la Construcción: Alta Pileta Acepta Mascotas Estacionamiento Oficina Área de Juegos Infantiles Cocina Equipada Vigilancia Sala de Conferencia Lavadora Área Social Área de Servicio Servicio de Seguridad Aire Acondicionado Estacionamiento bajo techo Control de Acceso Automático Cuarto de Juegos Internet Elevador Secadora Vista Panorámica Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: MANGORE Nombre desarrolladora: Gora Capital - Santa Virginia Id: 12035 Natalia Oviedo natalia.oviedo@c21com.py https://wa.me/message/62QLBNSRNG4TJ1
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1167,7 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 1167,7 M | Gs. 65,3 M |
| 2 | Gs. 1214,4 M | Gs. 153 M | — | Gs. 1214,4 M | Gs. 188,5 M |
| 3 | Gs. 1263 M | Gs. 229,5 M | — | Gs. 1263 M | Gs. 313,5 M |
| 4 | Gs. 1313,5 M | Gs. 306 M | — | Gs. 1313,5 M | Gs. 440,6 M |
| 5 | Gs. 1366 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 1366 M | Gs. 569,6 M |
| 6 | Gs. 1420,7 M | Gs. 459 M | — | Gs. 1420,7 M | Gs. 700,7 M |
| 7 | Gs. 1477,5 M | Gs. 535,5 M | — | Gs. 1477,5 M | Gs. 834 M |
| 8 | Gs. 1536,6 M | Gs. 612 M | — | Gs. 1536,6 M | Gs. 969,6 M |
| 9 | Gs. 1598,1 M | Gs. 688,4 M | — | Gs. 1598,1 M | Gs. 1107,6 M |
| 10 | Gs. 1662 M | Gs. 764,9 M | — | Gs. 1662 M | Gs. 1248 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada