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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.244.233.000
80% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 209.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO BERNARDINO 📍 Av. Bernardino Caballero casi Odontólogos del Chaco 📐 175,39 m² totales | 112,54 m² propios 💰 Precio: USD 205.000 Características: 2 dormitorios (1 en suite) Baño social Living-comedor amplio Cocina independiente Lavandería / área de servicio Balcón con parrilla Adicionales: 1 cochera 1 baulera Amenities: Piscina Gimnasio Quincho Terraza con parrilla Cocina interactiva 📲 Consultá para más información NG287
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1294 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 1294 M | Gs. 62,2 M |
| 2 | Gs. 1345,8 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 1345,8 M | Gs. 188,6 M |
| 3 | Gs. 1399,6 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 1399,6 M | Gs. 317 M |
| 4 | Gs. 1455,6 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 1455,6 M | Gs. 447,6 M |
| 5 | Gs. 1513,8 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1513,8 M | Gs. 580,5 M |
| 6 | Gs. 1574,4 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 1574,4 M | Gs. 715,7 M |
| 7 | Gs. 1637,3 M | Gs. 522,4 M | — | Gs. 1637,3 M | Gs. 853,3 M |
| 8 | Gs. 1702,8 M | Gs. 597 M | — | Gs. 1702,8 M | Gs. 993,4 M |
| 9 | Gs. 1770,9 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 1770,9 M | Gs. 1136,1 M |
| 10 | Gs. 1841,8 M | Gs. 746,2 M | — | Gs. 1841,8 M | Gs. 1281,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción