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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
9% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 110.000
¡Departamento en venta en el corazón de Asunción! 🌳 Ubicación: Calle Tacuarí 866, Centro Histórico. ¡¡¡¡Edificio CSC una perfecta combinación de la naturaleza con lo moderno y cómodo!!!! año de Construcción noviembre 2019 Este hermoso departamento de 100 m², se encuentra en el piso 4 de un edificio más de 7 pisos más cochera para un vehículo cochera, es Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. el lugar perfecto para quienes buscan vivir con comodidad en el centro de la ciudad, rodeados de naturaleza. Con una distribución práctica y moderna, cuenta con: 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño completo 🧺 Lavadero independiente 🍽️ Cocina amoblada 🛋️ Sala comedor-integrada, ideal para momentos de relajación 🚗 Cochera privada 🌿 Naturaleza y tranquilidad en pleno centro histórico A pesar de estar ubicado en el vibrante corazón de Asunción, el edificio se encuentra rodeado de frondosos árboles que brindan frescura y serenidad. Un oasis verde en medio de la ciudad, perfecto para desconectar y disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. ✨ Ubicación inmejorable Este departamento está estratégicamente ubicado a pasos de bancos, entidades públicas, y comercios 24 horas, lo que lo hace ideal tanto para profesionales como para familias que desean tener todo al alcance de la mano. ¡Una vida cómoda y práctica en uno de los barrios más emblemáticos de Asunción! https://maps.app.goo.gl/n71BKxC2SFewfaju8 📞 Contáctanos para más información y visitas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 56,5 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 146,9 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 189,3 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 238,3 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 330,8 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 424,6 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 378,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 519,5 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 441,6 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 615,8 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 504,7 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 713,3 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 567,8 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 812,3 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 630,9 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 912,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada