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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.006.102.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
120 m²3 habs.3 baños
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zona Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.131.121.000
Precio original: US$ 190.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPARTAMENTO EN VENTA – INSIGNIA CITY 2 “Exclusivo departamento ubicado en la última planta del edificio, junto al área social, con una excelente ubicación, mayor privacidad, excelente vista.” 📍 Barrio Los Laureles Descubrí un departamento donde el diseño, la comodidad y la funcionalidad se unen en cada ambiente. Intervenido con un proyecto integral de interiorismo premium desarrollado por Pilar S.A., cada espacio fue pensado para brindar elegancia, confort y practicidad. Características: * 📐 89,59 m² * 🛏️ 3 dormitorios * 🚗 Cochera incluida * Balcón con parrilla * Living y comedor con mobiliario diseñado a medida e iluminación LED integrada * Cocina con desayunador premium, muebles personalizados y electrodomésticos empotrados * Dormitorio principal con diseño tipo suite hotelera * Dormitorios secundarios con camas y escritorios integrados * Baños con muebles de guardado y mamparas Blindex * Cortinas, luminarias y terminaciones de alta calidad 📍 Ubicación privilegiada: en Barrio Los Laureles, a una cuadra de la Avda. Boggiani, en la zona del Shopping Mariscal, con acceso rápido a comercios, restaurantes, servicios y todo lo que necesitás para el día a día. ✨ Amenities del edificio: * Piscina * Gimnasio * Quincho con parrilla * Seguridad 24 horas 💰 Precio: USD 190.000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1176,4 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 35,7 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 135,6 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 188,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 243,6 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 0 | — | Gs. 1548 M | Gs. 360,3 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 422,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 486,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.006.102.000
Herrera, Asunción
Gs. 335.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 440.542.000
Las Lomas, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.399.018.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 756.529.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada