1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.006.102.000
En línea con la zonaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 169.000
EDIFICIO PAMPIDOS se ubica a media cuadra de la Avda. Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO. Es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con piscina y vistas increíbles. El edificio de 7 pisos + terraza, cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. Unidad en el piso 7, cuenta con: Superficie propia: 120 m², 3 Dormitorios con placares (2 en suite), 1 Baño familiar/social, Estar/comedor, Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe, AA Split en cada ambiente, Lavadero independiente, 2 Balcones con hermosa vista frente y contrafrente. Amenities: Salón multiuso y parrilla en la azotea. Área de Coworking y sala de reunión. Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. Monto de la inversión: 169.000 USD. Cuenta con CCC (apto via banco). Cochera incluida. Ubicación: ***
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1046,3 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 79,9 M |
| 2 | Gs. 1088,2 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 211,6 M |
| 3 | Gs. 1131,7 M | Gs. 269,7 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 345,1 M |
| 4 | Gs. 1177 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 480,2 M |
| 5 | Gs. 1224,1 M | Gs. 449,6 M | — | Gs. 1224,1 M | Gs. 617,2 M |
| 6 | Gs. 1273 M | Gs. 539,5 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 756,1 M |
| 7 | Gs. 1324 M | Gs. 629,4 M | — | Gs. 1324 M | Gs. 896,9 M |
| 8 | Gs. 1376,9 M | Gs. 719,3 M | — | Gs. 1376,9 M | Gs. 1039,8 M |
| 9 | Gs. 1432 M | Gs. 809,2 M | — | Gs. 1432 M | Gs. 1184,8 M |
| 10 | Gs. 1489,3 M | Gs. 899,1 M | — | Gs. 1489,3 M | Gs. 1332 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 169.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 169.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción