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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 440.542.000
7% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 74.000
Redefiní tu concepto de vida urbana o asegurá un activo de alta demanda. Esta tipología de monoambiente destaca por sus generosos metros cuadrados, permitiendo una excelente distribución de los ambientes para mayor comodidad y privacidad sin perder el enfoque funcional. Superficie: Hasta 37 m² con excelente iluminación natural. Precio: Desde USD 74.000. Distribución: Espacio flexible para zonificar sala/dormitorio, cocina integrada y balcón. Financiación: 20% de entrega inicial y saldo financiado en hasta 26 cuotas fijas sin intereses. Rendimiento: Ideal para maximizar el CAP Rate de tu portafolio en una ubicación insuperable. ???? DETALLES DEL EDIFICIO: Grow del Sol nace como un ícono contemporáneo a metros del Shopping del Sol y los principales centros corporativos de la Avda. Aviadores del Chaco. Un proyecto de primer nivel internacional pensado para el confort urbano y la alta rentabilidad. Amenities premium incluidos: Piscina con solárium y áreas de relax. Quincho semicubierto ideal para reuniones sociales. Área de Coworking profesional para home office. Gimnasio totalmente equipado. Laundry de uso común para mayor practicidad. Seguridad y acceso controlado.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 458,2 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 476,5 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 476,5 M | Gs. 97 M |
| 3 | Gs. 495,5 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 157,6 M |
| 4 | Gs. 515,4 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 219 M |
| 5 | Gs. 536 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 536 M | Gs. 281,1 M |
| 6 | Gs. 557,4 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 344,1 M |
| 7 | Gs. 579,7 M | Gs. 290,8 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 407,9 M |
| 8 | Gs. 602,9 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 472,7 M |
| 9 | Gs. 627 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 627 M | Gs. 538,3 M |
| 10 | Gs. 652,1 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 605 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.152
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada