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San Isidro, Encarnación
Gs. 495.000.000
20% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 83,1 k
En venta una hermosa casa con piscina ubicada a 250 metros de la Avda 9 ( camino a Itacua ) . La propiedad se encuentra rodeada por una muralla perimetral y tiene una dimensión de 360m2. La casa consta de un dormitorio, un baño, sala comedor y una cocina equipada con muebles empotrados y parrilla gira grill , ambiente climatizado. En el amplio patio se encuentra la piscina, además de tener espacio de estacionamiento para 3 vehículos , portón eléctrico y un hall donde se puede disfrutar de la brisa refrescante. INVERSIÓN: Gs. 495.000.000. Incluye: AA , giragrill, camas UBICACION.. https://maps.app.goo.gl/TsZmi7VRwtCHqGCH8 Contacta CONMIGO
Tu escenario vs. San Isidro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 514,8 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,4 M | Gs. 15,6 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,8 M | Gs. 37,1 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,1 M | Gs. 59,3 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,2 M | Gs. 82,5 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,3 M | Gs. 106,6 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,4 M | Gs. 131,6 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,4 M | Gs. 157,7 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 704,5 M | Gs. 184,8 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,7 M | Gs. 213 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación