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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.571.961.000
27% bajo la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 600.000
✨ Venta Departamento Premium en Edificio Martinica | 295 m² Exclusivo departamento de 295 m² ubicado en el Edificio Martinica, sobre Av. Santa Teresa, en una de las zonas más cotizadas de Asunción. 🔹 3 dormitorios 🔹 Amplia sala comedor con excelente iluminación 🔹 Cocina funcional + área de servicio 🔹 2 cocheras 🔹 Balcón con vista abierta 🏢 Amenities del edificio: ✔ Piscina ✔ Gimnasio equipado ✔ Quincho con parrilla ✔ Salón de eventos ✔ Seguridad 24 hs 📍 Ubicación estratégica, a pasos de Paseo La Galería y eje corporativo. 📞 Consultá para más información o agendar visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 176,9 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 425,2 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 538,1 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 637,8 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 905,2 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 850,4 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1278,5 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 1063 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1658,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1275,6 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 2044,7 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1488,2 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2438,1 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1700,8 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2838,7 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1913,4 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 3246,8 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 2126 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3662,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 821.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 821.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada