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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.583.569.000
51% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 266.000
com. El Clasificado en Paraguay Vendo en Barrio Jara propiedad con ubicación privilegiada, ideal para tu próximo gran proyecto. ZONA de regulación AR3 A con potencial crecimiento en Altura 5 plantas o 15 metros A solo 2 cuadras de Av. España y 2 cuadras de Av. Brasilia, a minutos de principales avenidas y el eje corporativo. Superficie Total: 396 m², con casa a demoler. Dimensiones: 10 x 40 m, terreno rectangular Barrio Jara es un área consolidada de clase media-alta, con un alto poder adquisitivo y necesidad de nuevas soluciones habitacionales. Rápido acceso a centros comerciales, restaurantes, colegios, universidades y servicios de salud. La ubicación de esquina ofrece una excelente exposición para cualquier tipo de desarrollo (residencial, de oficinas, etc.). Inversion:266.000USD ID: 39304 vf
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1646,9 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1646,9 M | Gs. 41,6 M |
| 2 | Gs. 1712,8 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1712,8 M | Gs. 164,8 M |
| 3 | Gs. 1781,3 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1781,3 M | Gs. 290,7 M |
| 4 | Gs. 1852,6 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1852,6 M | Gs. 419,4 M |
| 5 | Gs. 1926,7 M | Gs. 287 M | — | Gs. 1926,7 M | Gs. 550,9 M |
| 6 | Gs. 2003,7 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 2003,7 M | Gs. 685,4 M |
| 7 | Gs. 2083,9 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 2083,9 M | Gs. 822,9 M |
| 8 | Gs. 2167,2 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 2167,2 M | Gs. 963,7 M |
| 9 | Gs. 2253,9 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 2253,9 M | Gs. 1107,8 M |
| 10 | Gs. 2344,1 M | Gs. 574 M | — | Gs. 2344,1 M | Gs. 1255,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada