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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.079.613.000
6% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 349.323
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2162,8 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 2162,8 M | Gs. 134,5 M |
| 2 | Gs. 2249,3 M | Gs. 310,7 M | — | Gs. 2249,3 M | Gs. 376,4 M |
| 3 | Gs. 2339,3 M | Gs. 466 M | — | Gs. 2339,3 M | Gs. 621,7 M |
| 4 | Gs. 2432,9 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 2432,9 M | Gs. 870,6 M |
| 5 | Gs. 2530,2 M | Gs. 776,7 M | — | Gs. 2530,2 M | Gs. 1123,3 M |
| 6 | Gs. 2631,4 M | Gs. 932 M | — | Gs. 2631,4 M | Gs. 1379,8 M |
| 7 | Gs. 2736,6 M | Gs. 1087,4 M | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 1640,4 M |
| 8 | Gs. 2846,1 M | Gs. 1242,7 M | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 1905,2 M |
| 9 | Gs. 2959,9 M | Gs. 1398 M | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 2174,4 M |
| 10 | Gs. 3078,3 M | Gs. 1553,4 M | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 2448,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada