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VentaDepartamento

Vendo departamento de 1 dormitorio en Zuba 21 Bo San Jorge

San Jorge, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 397.804.000

Precio original: US$ 65.720

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 38m2 en Zuba 21_Bo San Jorge. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, sala cocina comedor integrada, estacionamiento paran 1 vehículo. Amenities: Piscina. Solárium. Lavadero. Gym exterior. Quincho Coworking. Parrilla. Baños Sexados. Ascensores. Juegos para niños. Ubicación estratégica bien conectadas y de fácil acceso, conectadas a las avenidas principales. Cuenta con financiación durante obra sin intereses, financiación propia hasta 5 años, financiación por convenio bancario. Precio venta desde: 65.720USD AC: AOM5AD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 65.720
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 397.804.000

Ubicación

Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 417,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 413,7 M	Gs. 0	—	Gs. 413,7 M	Gs. -4 M
2	Gs. 430,3 M	Gs. 0	—	Gs. 430,3 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 447,5 M	Gs. 29,8 M
4	Gs. 465,4 M	Gs. 0	—	Gs. 465,4 M	Gs. 47,7 M
5	Gs. 484 M	Gs. 0	—	Gs. 484 M	Gs. 66,3 M
6	Gs. 503,3 M	Gs. 0	—	Gs. 503,3 M	Gs. 85,7 M
7	Gs. 523,5 M	Gs. 0	—	Gs. 523,5 M	Gs. 105,8 M
8	Gs. 544,4 M	Gs. 0	—	Gs. 544,4 M	Gs. 126,7 M
9	Gs. 566,2 M	Gs. 0	—	Gs. 566,2 M	Gs. 148,5 M
10	Gs. 588,8 M	Gs. 0	—	Gs. 588,8 M	Gs. 171,2 M