Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa - Venta - Paraguay… · 311 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.241.850/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,8 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7%zona: 10,9%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+17,6%
Alquiler: ≈ Gs. 7,6 Mzona: ≈ Gs. 10,2 M−25%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 86,9 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 73,8 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 173,8 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 215,2 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 260,7 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 358,8 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 347,6 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 504,6 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 434,5 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 652,8 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 521,4 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 803,4 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 608,3 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 956,6 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 695,2 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1112,5 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 782,1 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1271,1 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 869 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1432,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →