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Nuevo
Gs. 150.000.000
Detrás del Rakiura Resort, precioso terreno.
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
41% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 58,9 k
𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚. 𝐂𝐨𝐧 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐚 𝐫𝐞𝐟𝐚𝐜𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐫. 📌 Excelente ubicación, en la ciudad de LUQUE zona LOMA MERLO, el terreno está en esquina sobre calles empedradas. -Se encuentra detrás del Bo Cerrado Las Piedras, a tan solo 450m de la Calle América. -En sus alrededores cuenta con una buena urbanización, en proceso de mejoramientos constante. 📐-Superficie del terreno: 226.19 mts2. 📏-Medidas del terreno: -9,90 metros de frente (Orientación OESTE sobre la CALLE) y 8,55 metros (Orientación ESTE) -24,61 metros de costado (Orientación NORTE) y 24,50 metros de costado (Orientación SUR sobre CALLE). ✅ 𝐋𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: -6 Dormitorios. -1 Cocina. -1 Comedor. -2 Baños sociales. -Galería con un pequeño patio al frente. -Garage para 3 vehículos. ✅ 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬: -Servicio de Electricidad -Servicio de Agua. -Desagüe Cloacal. -Recolección de Basura. -Tv Cable-wifi, señal de telefonía. ✅ 𝐂𝐞𝐫𝐜𝐚𝐧𝐢́𝐚𝐬: -Transporte Público cerca. -Aeropuerto. -Próximamente Shopping PLAZA MADERO. - Leopard. -Club Guaraní de Loma Merlo. -Aeropadel. -Colegios en la cercanía Panamericano. Biggie Express. Farmacias. Todo a su disposición. Estaciones de servicios. ✅ 𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐨𝐬 𝐫𝐚́𝐩𝐢𝐝𝐨𝐬: *Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi (menos de 5 min). *Autopista Silvio Pettirossi, comunicación con el Parque Ñu Guasu y Guasu Metropolitano(centro de actividades físicas), y Eje Comercial de Asunción, shoppings Del Sol, Paseo La Galería. Restaurantes y Bares. *Autopista Ñu Guasu. *Centro comercial de Luque. *Ruta Luque-San Lorenzo-Capiatá. *Ruta Luque-San Bernardino. *Ruta Luque-Areguá. *Ruta Luque-Limpio. 📌 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://www.google.com/maps/place/Loma+Merlo,+Luque/@-25.2480654,-57.5065421,18z/data=!4m5!3m4!1s0x945da57029b39c4b:0x2694f067eeaa965b!8m2!3d-25.2481966!4d-57.5036762
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.844
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 150.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 33,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
