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Cuatro Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 980.996.000
14% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 165.000
Dúplex de alta calidad de construcción, ambientes amplios, techos altos, finos pisos, a estrenar. Ubicado en Luque, sobre la avenida Felipe González, a 3 minutos del centro. PB: - Amplia Sala comedor con salida al jardín - Escritorio o dormitorio - Baño Social - Quincho - Jardín - Garaje para tres vehículos - Cocina amoblada con salida al jardín - Amplia área de servicio, con dormitorio, baño, lavadero y área de tendido. PA: - Amplio Estar intimo - Dormitorio familiar con salida a la terraza - Baño Familiar - Master Suite con amplio vestidor y fino baño con salida a la terraza - Amplia terraza Todo el dúplex tiene tendido eléctrico perimetral. Superficie terreno 181 m2 Superficie consutruida 191 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 980.996.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Cerrado Monte Alto, Luque
Ubicación aproximada