1 / 14
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 982.289.000
16% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 165.000
Dúplex a estrenar en Villa Adela – Luque Proyecto Terra Nueva II- Ubicado en esquina, dentro de una zona residencial tranquila, con calle asfaltada y a minutos de Asunción. Características: * 3 dormitorios (1 en suite) * Baño familiar * Baño social * Living comedor integrado * Cocina * Parrilla * Cochera para 2 vehículos Superficie: * Terreno: 161 m² * Construcción: 160 m² Ideal para quienes buscan vivir cerca de Asunción, en una zona en crecimiento, con fácil acceso y entorno residencial. ID: 47358 LR
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 162 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 269,9 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 379,6 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 491,1 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 392,8 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 604,3 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 719,5 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 523,8 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 836,7 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 955,9 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 654,7 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1077,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
