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Gs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
159 m²2 habs.2 baños
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Luque
Gs. 1.000.000.000
7% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 168,5 k
EN VENTA | CASA TIPO DÚPLEX A ESTRENAR EN ZONA PLAZA MADERO – LUQUE Descubrí esta moderna casa tipo dúplex a estrenar, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y excelentes terminaciones. Ubicada en una zona de gran crecimiento y fácil acceso, es ideal para quienes buscan un hogar amplio y confortable para toda la familia. Superficies: 164 m² de construcción. 144 m² de terreno. Planta Baja: Living y comedor con espacios integrados. Sala con doble altura. Cocina integrada, equipada con anafe, horno y extractor. Quincho techado con parrilla. Baño social. Lavadero y depósito. Cochera para 2 vehículos. Portón eléctrico. Cerradura electrónica en el acceso principal. Planta Alta: Estar íntimo. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placares. Baño familiar compartido. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con un diseño moderno, ambientes luminosos y todas las comodidades para disfrutar en familia. Consultame para más información o coordinemos una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Luque
