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Luque
≈ Gs. 979.427.000
14% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 165.000
VENDO 2 DUPLEX EN LUQUE SUPERFICIE DEL TERRENO 234 M2 ( 6 x 39 ) SUPERFICIE CUBIERTA 200 M2 - En dos niveles: Planta Baja y Planta Alta AMBIENTES y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA: · 1 Cochera para CUATRO vehículos (cerrada con portón basculante automático) · 1 Porche de entrada cubierto · 1 Estar y Comedor amplio con piso de porcelanato y aberturas de blindex. Incluye 2 aires acondicionado tipo split de 30.000 Btu. · 1 Baño Social con mesada de mármol travertino. · 1 Cocina con muebles con mesada de granito natural, sitio para heladera y congelador. Incluye extractor c/ luz y despensa. · 1 Área de Servicio: Dormitorio y baño. Incluye calefón de 30 lts. en el baño. · 1 Lavadero c/ instalación para lavarropas y secarropas. · 1 Depósito bajo la escalera. · 1 Galería con parrilla metálica móvil y mueble de apoyo. · 1 Piscina con revestido interior de azulejos, borde atérmico y filtro incluido. · 1 Jardín posterior empastado PLANTA ALTA: · 1 Dormitorio Principal (en suite) con vestidor y baño privado (duchera, mesada de mármol travertino, grifería FV de lujo, calefón 80 lts. El vestidor lleva equipamiento con muebles blancos de madera. Incluye un aire acondicionado tipo split de 18.000 Btu. · 1 Balcón. · 2 Dormitorios con placar y baño compartido. Incluye dos aires tipo split de 12.000 Btu. · 1 Baño compartido (duchera, con mesada de mármol, calefón de 50 lts.) · 1 Escalera Principal, revestida con piso y bordes metálicos y baranda de hierro.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
LEGUA INMOBILIARIA
Inmobiliaria+595 981 803 247
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.000
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≈ Gs. 979.427.000
Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 979.427.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 979.427.000
Luque - Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada