
≈ Gs. 6.529.516.000
VENDO TERRENO A DOS CALLLES EN VILLAMORRA
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.529.516.000
3% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
EN VENTA, RESIDENCIA EN AMPLIO TERRENO SOBRE LA AV. JOSÉ FÉLIX BOGADO. ID 13165 Esta RESIDENCIA se encuentra ubicada en una ZONA PRIVILEGIADA sobre la AV. JOSÉ FELIX BOGADO C/ TENIENTE AGUIRRE, con excelentes conexiones viales. La propiedad cuenta con una RESIDENCIA de tres niveles con una construcción de 493 m², colindante con la calle CAP. FILIPPIS; EL VALOR MÁS RESALTANTE DE LA PROPIEDAD ES LA SUPERFICIE DE 1.622 m², ideal para DESARROLLOS INMOBILIARIOS, tomando en cuenta sus 28.68 metros de frente y 55.45 metros de fondo, además el hecho que es una propiedad de calle a calle. La propiedad se puede parcelar, para aprovechar el terreno sobre la Av. Felix Bogado y construir un desarrollo inmobiliario. PLAN REGULADOR: FM2 (Franja mixta 2) Coeficiente de edificabilidad: 5 Tasa de ocupación: para viviendas familiares y conjuntos habitacionales hasta el 75 % Zonas de interés que se encuentran próximas a la propiedad. Pegado al futuro “BOX MAYORISTA”, con varios supermercados en las cercanías, Biggie Express Aranjuez, Hipermercado Luisito, S6 Japón, entre otros. PRECIO: ***DOLARES (U$) CARACTERISTICAS * AMPLIA SALA. * 4 HABITACIONES ( 2 EN SUITE). * COMEDOR. * COCINA. * 5 BAÑOS. * QUINCHO. * DEPOSITO. * AMPLIO PATIO. * POSEE UNA EDIFICACIÓN CON TINGLADO DONDE ACTUALMENTE FUNCIONA UN TALLER DE CAMIONES Y AUTOMOVILES. I.D. N° 13.165 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vxVPa4SEq2LMwDkX7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 38,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 6.529.516.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.067.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada