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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.548.594.000
61% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
EN VENTA - TERRENO SOBRE AVDA ESTIGARRIBIA ¡¡ EN VENTA – TERRENO SOBRE AVDA MCAL ESTIGARRIBIA EN FDO DE LA MORA!! SUPERFICIE 5.100 M2 PRECIO 1.100.000 USD • Se venden siete terrenos juntos. • Ubicados en Fdo de la Mora, sobre la Avda Mariscal Estigarribia casi Curupaity. • El terreno tiene forma de polígono irregular. • Se encuentra en las cercanías Clasipar.com del FUENTE SHOPPING DE SALEMMA UBICACION: https://maps.app.goo.gl/tGxugM6d1DYXaspY7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 512 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 446,5 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 1023,9 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 1230,8 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 1535,9 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 2026,1 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 2047,8 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 2832,7 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 2559,8 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 3651,1 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 3071,7 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 4481,7 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 3583,7 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 5325,1 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 4095,6 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 6181,8 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 4607,6 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 7052,2 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 5119,5 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 7937 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.805.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.805.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada