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Nuevo
≈ Gs. 1.525.532.000
Condominio Cerrado – Mbocayaty – Seguridad 24 hs
Mbocayaty, Ñemby
180 m²4 habs.2 baños
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Mbocayaty, Ñemby
Gs. 285.000.000
18% bajo la medianaGs. 791,7 k/m²≈ US$ 48 k
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
EN VENTA CASA EN ÑEMBY BARRIO MBOCAYATY Esta ubicada a cuadras de la avenida Capitan Bado y a 7 cuadras de Acceso sur Supermecados, colegios privado y Nacional a cuadras de la propiedad Dimensiones: Terreno: 363 m2 La propiedad cuenta con 4 unidades cada una distribuida de la siguiente forma: - 1 dormitorio - 1 baño - comedor y cocina integrada - Patio en frente en una de las unidades y estacionamiento para 2 vehiculos Actualmente la casa se encuentra con renta activa ideal para quien busca una inversión Inversión: 285.000.000gs https://maps.google.com/?q=-25.387072,-57.555206 ID 38774
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.525.532.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.552.447.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.784
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.276.224.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.179.703.000
Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 2.938.282.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada