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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN MBURICAÓ, ASUNCIÓN

Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 980.000.000

≈ US$ 134,2 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BALCONES SEMINARIO - MBURICAÓ Departamento en el décimo piso. - 2 dormitorios (uno de ellos en suite) - 2 baños - Cocina integrada equipada con muebles, anafe y horno - Sala-comedor y balcón - 1 cochera - Split en todos los ambientes Superficie propia: 82,7 m². Características del edificio: - Dos ascensores por torre - Circuito cerrado de seguridad - Generador para áreas comunes - Área de servicio en planta baja Amenities: piscina con deck, dos quinchos climatizados, gimnasio climatizado, área de juegos para niños. Ubicación: a 3 min del Parque Seminario, 10 min del Centro histórico, 5 min de la Embajada de EEUU. ID: 38496

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 980.000.000

Ubicación

Barrio: Mburicaó
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1019,2 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 0	—	Gs. 1060 M	Gs. 31 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 73,4 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 117,5 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 163,3 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 0	—	Gs. 1240 M	Gs. 211 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 260,6 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 312,2 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 365,8 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 421,6 M