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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 450.000.000
23% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 75,6 k
Clasipar! CASA DE DESCANSO EN VENTA Cuenta con un terreno total de 816 m2 - 24 mts frente a la ruta y 34 mts de fondo - El contra frente linda con cancha de fútbol Casa de 96 m2 de construcción: - Sala, cocina, comedor de 6 x 6 mts. - 2 Habitaciones de 3 x 3,5 mts. Cada uno - 1 Baño - Las vigas del techo son de Lapacho Amarillo También cuenta con: - 2 corredores ( 1 de ellos utilizado como estacionamiento techado) - Cuenta con un criadero de Tilapias (en la parte trasera del terreno) Está ubicado sobre Ruta Empalme Areguá - Costa Fleitas: - A 550 mts. Del conocido puente Costa Fleitas - Capiatá y Arroyo Yukuyry -A 250 mts. De la capilla Sagrado Corazón de Jesús - A 350 mts. Del conocido Supermercado La Bomba - Al lado del puesto de salud Costa Fleitas - Areguá A MENOS DE 13 MINUTOS DE: - El INCAN (Instituto Nacional del Cáncer) - El centro de Capiatá - El centro de Areguá - El cerro Koi Inversión de: 450.000.000Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uNoD3WcrRd2a7kNF8
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 468 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 96,7 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 157,5 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 219 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 281,3 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 344,5 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 408,5 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 473,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 539,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 606,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
