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Villa Elisa
Gs. 350.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 58,8 k
Casa a terminar, 2 dormitorios, 1 baño (lujoso, terminado con materiales de primera), sala, cocina comedor integrado. Solo falta piso y revoque por partes. 160 m2 aproximadamente de construccion. Amplio patio. Totalmente amurallado. Dos portones grandes todo de hierro. Dimensiones 16 metros de fondo 8,5 metros de frente y 32 metros de largo. 385,04 mts2 terreno en total. Impuestos al dia. Titulo en mano, directamente con el dueño, sin intermediarios.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 620.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Villa Elisa
≈ Gs. 1.488.332.000
Villa Elisa
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Villa Elisa
