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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 864.980.000
26% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 145.295
Ubicado sobre la calle San Salvador esquina Avda. Venezuela, en una zona con muy buena demanda y proyección. Es un desarrollo residencial con excelente combinación de ubicación, diseño moderno y amenities, ideal tanto para usuario final como para inversión. Tipologías y precios: * 1 dormitorio desde USD 91.650 (46,76 m²) * 2 dormitorios desde USD 145.295 (74,13 m²) * 3 dormitorios con área de servicio desde USD 306.820 (133,40 m²) Extras: * Cocheras desde USD 17.500 * Bauleras desde USD 5.418 La mayoría de las unidades cuentan con balcón y parrilla, un diferencial clave hoy en el mercado. Entrega desde el 10% en la firma Financiación propia hasta 20 años Es un producto muy competitivo por precio de entrada y características, ideal para clientes que buscan renta o resguardo de capital. 15597 Escribime si queres más información o una Reunión personalizada
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 899,6 M | Gs. 63,4 M | — | Gs. 899,6 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 935,6 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 935,6 M | Gs. 154,2 M |
| 3 | Gs. 973 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 973 M | Gs. 255,1 M |
| 4 | Gs. 1011,9 M | Gs. 253,8 M | — | Gs. 1011,9 M | Gs. 357,4 M |
| 5 | Gs. 1052,4 M | Gs. 317,2 M | — | Gs. 1052,4 M | Gs. 461,4 M |
| 6 | Gs. 1094,5 M | Gs. 380,6 M | — | Gs. 1094,5 M | Gs. 566,9 M |
| 7 | Gs. 1138,3 M | Gs. 444,1 M | — | Gs. 1138,3 M | Gs. 674,1 M |
| 8 | Gs. 1183,8 M | Gs. 507,5 M | — | Gs. 1183,8 M | Gs. 783,1 M |
| 9 | Gs. 1231,1 M | Gs. 571 M | — | Gs. 1231,1 M | Gs. 893,9 M |
| 10 | Gs. 1280,4 M | Gs. 634,4 M | — | Gs. 1280,4 M | Gs. 1006,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada