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Caacupé
Gs. 220.000.000
18% sobre la medianaGs. 285 k/m²≈ US$ 37 k
Vendo amplio terreno de 772 mts2 especial para proyectos de construcción ya sea para estación de servicios,venta de materiales de construcción u otros emprendimientos. De rápido y fácil acceso por asfalto a metros del Palacio de Justicia y a cuadras del Ministerio de Defensa Publica. Ubicación: A 5 minutos a la centro de Caacupe. Acceso a la ciudad de Tobati y Atyra, a pocos metros de la nueva coneccion a la ruta Internacional num. 2. Ubicado en Loma Guazu, a metros del Ministerio de Defensa Pública, este terreno cuenta con una localización estratégica en una de las zonas más prometedoras de Caacupé. El barrio está muy bien conectado, brindando fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y otros servicios esenciales. Además, la propiedad se beneficia de la proximidad al centro y al transporte público cercano, lo que garantiza una movilidad eficiente y cómoda para los futuros residentes. Este terreno representa una inversión excepcional en una región en constante crecimiento y desarrollo. Con cero construcciones previas, este lote ofrece una flexibilidad total para diseñar y construir según sus necesidades y preferencias personales. No se pierda esta oportunidad única de poseer un pedazo de tierra en uno de los barrios más cotizados de la provincia de Cordillera. Para más información sobre esta propiedad ¡contáctenos hoy mismo! Este terreno es una excelente opción tanto para desarrolladores como para aquellos que buscan establecer sus raíces en Paraguay. Ubicación https://www.google.com/maps/place/25%C2%B021'49.1%22S+57%C2%B008'49.1%22W/@-25.363634,-57.1491477,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0xfb27664c669ba25f!8m2!3d-25.363634!4d-57.146959
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CITY
Marlene Lugo
Av. España 2293 c/ Venezuela
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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