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Chaipé, Encarnación
Gs. 89.000.000
34% bajo la medianaGs. 162,1 k/m²≈ US$ 14,9 k
Terreno en venta en el centro del Barrio Chaipé de Encarnación, a dos cuadras y media de la Avda. principal. Hermoso terreno arbolado de 12 x 45 m y 12 x 45.50 m. Cercano al estadio de la Liga Encarnacena de Fútbol. Barrio en crecimiento.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 92,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,6 M | Gs. -890 k |
| 2 | Gs. 96,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,3 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 100,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 100,1 M | Gs. 6,7 M |
| 4 | Gs. 104,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 104,1 M | Gs. 10,7 M |
| 5 | Gs. 108,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,3 M | Gs. 14,8 M |
| 6 | Gs. 112,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,6 M | Gs. 19,2 M |
| 7 | Gs. 117,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 117,1 M | Gs. 23,7 M |
| 8 | Gs. 121,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,8 M | Gs. 28,4 M |
| 9 | Gs. 126,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,7 M | Gs. 33,2 M |
| 10 | Gs. 131,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,7 M | Gs. 38,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 530,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 22.616
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 22.616
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada