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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 570.000.000
30% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 95,7 k
Clasipar! VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO Edificio La Cumbre Ubicación: Avenida Peru casi Herminio Giménez Ciudad Nueva, Asunción Cuenta con: Amplio Living comedor integrado (con salida al balcón) - Baño social - Cocina equipada - Lavadero independiente 1 Baño familiar 2 Dormitorios 1 Habitación en suite con placard de madera y AA. • 1 cochera techada Piso 6 Obs: ascensor en mantenimiento Expensas Gs. 650.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PM98ig6av9Qo7sdQ8 Precio de Venta: G 570.000.000 Superficie construida 136 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 87,2 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 81,5 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 174,3 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 192,3 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 304,1 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 348,6 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 416,9 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 530,8 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 522,9 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 645,7 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 610,1 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 761,7 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 697,3 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 878,8 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 784,4 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 997,2 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 1116,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción