1 / 14
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villeta
Gs. 270.000.000
Gs. 104,4 k/m²≈ US$ 45,4 k
Terreno en Villeta entrando desde la estación de Servicio Enex sobre Acceso Sur antes de la Policía Caminera. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hN1fKbexU7fxZ8589 Denominado Fracción Don Raúl Manzana 1, son 7 lotes Juntos cada uno con su cuanta corriente catastral individual, dando un total de 2.587.25 m2. Zona poblada con tendido de Luz y servicio de Aguateria local. Proyectos de desarrollo de viviendas en la zona. Ideal como para casa quinta, o inversión y reventa de lotes individuales, valores de mercado actuales en la zona con cuotas de 450.000 a 500.000 Gs a 130 meses, buena revalorización sobre su inversión en loteamiento. Precio promedio de inversión de 38.500.000 por lote y valores de venta en la zona de 50.000.000 a 65.000.000 de Gs, dando excelente retorno. Lote 7: 393.00 m2 Lote 8: 360.25 m2 Lote 9: 360.25 m2 Lote 10: 360.25 m2 Lote 11: 360.25 m2 Lote 12: 360:25 m2 Lote 13: 393.00 m2 Documentos: Boletas de Cancelación de pagos por el total de lotes, listo para escriturar a nombre del comprador. Método de compra: pago al contado.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,8 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 0 | — | Gs. 292 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,7 M | Gs. 20,2 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,9 M | Gs. 32,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,5 M | Gs. 45 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,6 M | Gs. 58,1 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,3 M | Gs. 71,8 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,5 M | Gs. 86 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 384,3 M | Gs. 100,8 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,7 M | Gs. 116,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta
≈ Gs. 714.392.000
Villeta