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Centro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.378.172.000
182% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 400.000
UBICACIÓN: Avda. Defensores Del Chaco Nº 764 c/ Gral. Genes Terreno (según catastro): Superficie 759 mts2 Edificio Principal: 180 m2 de construcción Cochera, hall y galería cubierta: 36 m2 de construcción Depósito: 22 m2 de construcción. Cochera cubierta Hall de acceso Salón comedor con bar 3 baños:1 social, 1 sexado y para discapacitados, 1 compartido. Antebaño Oficina Cocina Hall de distribución Despensa 2 habitaciones Galería cubierta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
182% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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182% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.902.538.000
Centro, San Lorenzo
≈ Gs. 1.664.721.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.658.775.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.658.775.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada