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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunción Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.113.410.000
47% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 355.000
Esta residencia tiene la comodidad y el lujo que estás buscando, con ambientes amplios, armónicos y bien iluminados. La casa está en un terreno de 825 m² y tiene 650 m² construidos. Se encuentra en un barrio residencial y tranquilo, a cinco cuadras de la Avenida Eusebio Ayala y de la Avenida Médicos del Chaco, a solo 10 minutos de los shoppings y del eje corporativo, y a 10 minutos del Centro. ¡Un lugar estratégico, con todo cerca, en una zona hermosa y tranquila! En el entorno encontrarás supermercados, colegios, iglesias, gimnasios, farmacias, restaurantes y todo lo necesario para facilitar tu día a día. Distribución: Planta Baja: Jardín frontal Recibidor Amplia sala con chimenea Comedor social Escritorio Baño social Gran cocina amoblada y equipada Desayunador Comedor diario Estacionamiento techado Lavadero Dormitorio de servicio Baño de servicio Amplio quincho con parrilla Gran patio con hermosas plantas Planta Alta: Estar familiar Master suite con vestidor y baño con jacuzzi Dos dormitorios en suite Dormitorio de huéspedes Baño familiar Todos los dormitorios con balcones Los baños son amplios y cuentan con termo calefones, bidet y griferías de alta calidad. ¡Lujo y confort te esperan en tu próxima nueva casa! COD 1033
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2197,9 M | Gs. 247 M | — | Gs. 2197,9 M | Gs. 225,9 M |
| 2 | Gs. 2285,9 M | Gs. 494 M | — | Gs. 2285,9 M | Gs. 560,8 M |
| 3 | Gs. 2377,3 M | Gs. 741 M | — | Gs. 2377,3 M | Gs. 899,2 M |
| 4 | Gs. 2472,4 M | Gs. 988 M | — | Gs. 2472,4 M | Gs. 1241,3 M |
| 5 | Gs. 2571,3 M | Gs. 1235 M | — | Gs. 2571,3 M | Gs. 1587,2 M |
| 6 | Gs. 2674,1 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 2674,1 M | Gs. 1937,1 M |
| 7 | Gs. 2781,1 M | Gs. 1729 M | — | Gs. 2781,1 M | Gs. 2291 M |
| 8 | Gs. 2892,3 M | Gs. 1976 M | — | Gs. 2892,3 M | Gs. 2649,3 M |
| 9 | Gs. 3008 M | Gs. 2223 M | — | Gs. 3008 M | Gs. 3012 M |
| 10 | Gs. 3128,4 M | Gs. 2470 M | — | Gs. 3128,4 M | Gs. 3379,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 668.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 668.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada