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Bajo el mercado
Gs. 90.000.000
Gs. 248,6 k/m²
Terreno en venta en Areguá - Costa Fleitas, Areguá
Areguá - Costa Fleitas, Areguá
Ubicación aproximada
362 m²
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Areguá
Gs. 85.000.000
24% bajo la medianaGs. 152,3 k/m²≈ US$ 14,2 k
📐Vendo terreno escalenoidal de 558 m² en esquina sobre calle semi empedrada En la hermosa ciudad de Areguá en el B° Villa Rosita 2 Esta propiedad se encuentra en inmediaciones de los barrios Caacupemi 2 y Costa Fleitas 👫En los alrededores podemos encontrar capillas, comisarias, escuelas, plazas, colegios en una gran zona urbanizada Además podemos encontrar: 🚍Servicios de Transporte Público de las líneas 11, 110, 111 en caminos de todo tiempo 🌴El mismo posee frondosos árboles y pasto en todo el predio del terreno ⚡Conección eléctrica trifásica en los alrededores 💦 Buena presión de agua en los hogares que la rodean 🚛 Apto para empresas logísticas y comerciales 🏦NO ES APTO PARA CREDITO BANCARIO, ES CON CESIÓN DE DERECHOS 🏗️ Posee plano 💰Inversión Gs. 85.000.000 ⚖️ Gastos en escribanía acordado entre las partes 📍Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/qc13hY2V1SxK1zse9 🛣️ A 2 km de la Avda. Las Residentas, a una cuadra de la Avda. Costa Fleitas y a 600 m de una Avda. Secundaria 📈 Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza e Invertí En Tu Nuevo Proyecto
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 507 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 90.000.000
Gs. 248,6 k/m²
Areguá - Costa Fleitas, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 90.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Las Mercedes, Areguá
Gs. 90.000.000
Gs. 250 k/m²
Centro, Areguá
Ubicación aproximada
