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Gs. 900.000.000
Gs. 2 M/m²
Terreno en venta en Las Mercedes, Areguá
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
450 m²
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Las Mercedes, Areguá
Gs. 90.000.000
61% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 15,2 k
Excelente oportunidad de inversión en la zona más turística y residencial de Areguá. Este inmueble se destaca por sus dimensiones superiores a la media y su ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo de una residencia de descanso o un proyecto de alquiler temporal. Características principales: Superficie de terreno: 381,80 m² Frente: 12 metros | Fondo: 31,82 metros. Construcción: Cuenta con una estructura de 70 m² aproximadamente, recomendada para demolición o refacción total. Ubicación: Entorno tranquilo y seguro, a escasos metros de la Playa Municipal de Areguá, con rápido acceso a la zona gastronómica y artesanal. Propiedad con gran potencial de revalorización debido al crecimiento sostenido de la zona. Ideal para quienes buscan un terreno amplio con dimensiones que permiten un diseño arquitectónico flexible con área de ocio y piscina. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nC29K7wAn7q9z3i28?g_st=aw
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 536,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX TERRAMAX
Alba Avalos
InmobiliariaQuesada
+595 982 284 865
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 2 M/m²
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 152,3 k/m²
Areguá
Gs. 90.000.000
Gs. 248,6 k/m²
Areguá - Costa Fleitas, Areguá
Ubicación aproximada
