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Altos
≈ Gs. 29.766.338.000
32974% sobre la medianaGs. 110,2 M/m²Precio original: US$ 5.000.000
En venta importante propiedad en Altos de 27 hectáreas ubicado a pocos metros de la ruta San Bernadino/Altos, pegado al condominio Aqua Village y al barrio cerrado Altos Nativo, camino a Granja Don Papalo. Hermosa propiedad para desarrollo inmobiliario, a minutos del centro de San Bernadino, única oportunidad de Inversión en una ubicación inmejorable en constante desarrollo y alta valorización, propiedad ideal para loteamiento o barrio cerrado exclusivo. SUPERFICIE TOTAL: 27 HAS. INVERSIÓN: USD ***.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cYKhf6NBiMzFX714A
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31 mil M | Gs. -297,7 M |
| 2 | Gs. 32,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,2 mil M | Gs. 940,6 M |
| 3 | Gs. 33,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,5 mil M | Gs. 2228,4 M |
| 4 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 3567,8 M |
| 5 | Gs. 36,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,2 mil M | Gs. 4960,6 M |
| 6 | Gs. 37,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,7 mil M | Gs. 6409,3 M |
| 7 | Gs. 39,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,2 mil M | Gs. 7915,8 M |
| 8 | Gs. 40,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,7 mil M | Gs. 9482,6 M |
| 9 | Gs. 42,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,4 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 10 | Gs. 44,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,1 mil M | Gs. 12,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 177,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32974% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 15.118
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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