ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 5
VentaCampo / rural

EN VENTA CAMPO EN CARMELO PERALTA - ALTO PARAGUAY

Capitán Carmelo Peraltaubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 24.212.039.000

Gs. 210,5 M/m²Precio original: US$ 4.000.000

2Dormitorios
115 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! El inmueble posee mas de 4.700 metros de frente sobre el Rio Paraguay, posee una vivienda de 115 m2 de 2 plantas, 2 dormitorios y deposito para provista, posee cocina, deposito y un baño, techo de palmas y techo de chapas. Acceso Terrestre Por ruta Transchaco, de Asunción hasta desvió Loma Plata: 440 Km; luego; tomando la Línea Sur, por el Corredor Vial Bioceánico pasando por el Cruce Centinela, Cruce Paragro 22 y desvió 65; 271 Km hasta acceso de terraplén. Luego, con Rumbo Norte, 13 Km hasta el portón de acceso a la Estancia Kuñatai. Del portón a la sede, 1,7 Km. Una vez en la Sede, en lancha, con rumbo Norte por el Rio Paraguay, 14 Km hasta barranco de acceso a la finca. Ventajas: El inmueble ubicado en la zona de Carmelo Peralta tendrá una plusvalía con la construcción del “PUENTE DE INTEGRACIÓN PARAGUAY – BRASIL (Carmelo Peralta – Porto Mortiho), que contribuirá al crecimiento socio- económico de Alto Paraguay – Chaco. El puente carretero internacional que unirá las ciudades de Carmelo Peralta, en Paraguay, con la localidad de Puerto Murtinho, Brasil, obra conocida como el “Puente de la Bioceánica” La ciudad de Carmelo Peralta esta distante a 35 Km. Es una propiedad ideal para realizar actividades pecuarias, agrícola y ganadera. La propiedad puede ser dividida en diversas unidades de manejo, Considerando las potencialidades y limitaciones de los recursos naturales renovables disponible en el inmueble.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
115 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 4.000.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 24.212.039.000

Ubicación

Ciudad
Capitán Carmelo Peralta
Precisión de ubicación
Aproximada (calle)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 25,4 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -242,1 MAño 2: Gs. 765,1 MAño 3: Gs. 1812,6 MAño 4: Gs. 2902 MAño 5: Gs. 4035 MAño 6: Gs. 5213,3 MAño 7: Gs. 6438,8 MAño 8: Gs. 7713,2 MAño 9: Gs. 9038,6 MAño 10: Gs. 10,4 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 25,2 mil MGs. 0Gs. 25,2 mil MGs. -242,1 M
2Gs. 26,2 mil MGs. 0Gs. 26,2 mil MGs. 765,1 M
3Gs. 27,2 mil MGs. 0Gs. 27,2 mil MGs. 1812,6 M
4Gs. 28,3 mil MGs. 0Gs. 28,3 mil MGs. 2902 M
5Gs. 29,5 mil MGs. 0Gs. 29,5 mil MGs. 4035 M
6Gs. 30,6 mil MGs. 0Gs. 30,6 mil MGs. 5213,3 M
7Gs. 31,9 mil MGs. 0Gs. 31,9 mil MGs. 6438,8 M
8Gs. 33,1 mil MGs. 0Gs. 33,1 mil MGs. 7713,2 M
9Gs. 34,5 mil MGs. 0Gs. 34,5 mil MGs. 9038,6 M
10Gs. 35,8 mil MGs. 0Gs. 35,8 mil MGs. 10,4 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares