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Lambaré
Gs. 270.000.000
9% bajo la medianaGs. 692,3 k/m²≈ US$ 45,5 k
V.R. TERRENO DE 390 M² EN EL BARRIO SAN ISIDRO DE LAMBARÉ ? Se vende terreno de 390 m², con 15m de frente, en el barrio San Isidro de Lambaré, en zona residencial, con muy buenos y rápidos accesos a Avenida Defensores del Chaco, Acceso Sur, Villa Elisa, Fernando Sur. A 5 min del Colegio SEK y 10 min del Yacht y Golf Club. Se encuentra en una zona alta y no inundable, en un barrio totalmente poblado, sobre calle empedrada, a media cuadra del asfalto. ? Ideal para construir dúplex, chalets o tu primera casa!! Dimensiones:15m x 26m. Inversión: ***Gs. Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 275.000.000
Gs. 705,1 k/m²
San Isidro de Lambaré, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 612,7 k/m²
Lambaré
Gs. 250.000.000
Gs. 612,7 k/m²
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada