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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
38% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 300.000
🏡✨ Residencia en Venta – Barrio Ciudad Nueva | Asunción Hermosa y amplia residencia ubicada en uno de los barrios más tradicionales y estratégicos de Asunción. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y excelente ubicación dentro de la ciudad. 📐 Terreno: 563 m² 🏠 Construcción: 339 m² 📍 Ubicación privilegiada 🚗 A 10 min del centro de Asunción 🛍️ A 15 min de los principales shoppings 🏢 A 20 min del eje corporativo 🎓 Cerca de colegios, universidades, restaurantes y todos los servicios. 🌿 Planta Baja 🚗 Cochera para hasta 6 vehículos 🌳 Jardín frontal 🛋️ Amplio living comedor integrado 🌿 Living con vista a jardín interno (mucha luz natural) 🔥 Chimenea 🚻 Baño social 🍽️ Cocina totalmente amoblada con grandes ventanales y conexión directa al exterior. 🌴 Área social ideal para disfrutar: 🏖️ Amplia galería 🍖 Quincho con parrilla 🏊 Piscina con cascada 🌳 Gran patio para reuniones y momentos en familia. 🛏️ Área Íntima 👑 Master Suite 👗 Vestidor 🛁 Baño privado 🛌 Segunda Suite 👗 Vestidor 🛁 Baño privado Además cuenta con: 🛏️ Dormitorio de servicio 🚿 Baño de servicio 🧺 Lavadero 📦 Depósito 🏠 Planta Alta Espacio multifuncional ideal para: 💻 Escritorio / oficina 📚 Estudio 🎮 Sala de juegos 🛏️ Tercer dormitorio 💰 Precio de Venta: USD 300.000 ✨ Una propiedad perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en Asunción. 14103-190
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 89,5 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 271,1 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 455,8 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 429,4 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 643,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 834,4 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1028,7 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 751,5 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1226,4 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 858,8 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1427,8 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 966,2 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1632,9 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1073,5 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1841,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada