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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
8% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 115.000
En venta Departamento en FORVM Villamorra Viví en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Este moderno departamento de 76 m² en el Edificio FORVM Villamorra combina ubicación, confort y estilo, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Superficie: 76 m² 88 m² con cochera 2 habitaciones 2 baños completos Cocina equipada e integrada Living-comedor con excelente iluminación natural Cochera incluida Amenities: Gimnasio completamente equipado Laundry común Áreas sociales y espacios verdes Seguridad 24 horas 📍 Ubicación: En pleno Villa Morra, cerca de centros comerciales, restaurantes, bancos y zonas corporativas. 💰 Precio: USD 124.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 61,2 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 157,8 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 255,5 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 354,3 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 833 M | Gs. 454,4 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 408,4 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 555,8 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 658,5 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 544,6 M | — | Gs. 937 M | Gs. 762,7 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 612,6 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 868,2 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 680,7 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 975,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada